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Unsere Leistungen im Überblick:

  1. Standort- und Bedarfsanalyse
  2. Bau und Pflegekonzept
  3. Planung und Design
  4. Koordination mit Behörden
  5. Investitions-Kostenermittlung
  6. Abschlussbericht und Dokumentation

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Konzeptstudie
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Die Konzeptstudie als Projekteinstieg

Sie sind noch unsicher, wie und ob Sie ein Bauvorhaben in Erwägung ziehen möchten, oder stehen noch ganz am Anfang Ihrer Überlegungen?

WIR DEFINIEREN IHRE VORSTELLUNGEN UND GEBEN IHREN IDEEN EINE ERSTE GESTALTERISCHE LINIE

Dabei bleiben Sie frei in der Wahl des Architekten und profitieren bei geringem Aufwand von unserer vollen Erfahrung und lernen unsere Arbeitsweise und uns kennen.

Im Rahmen der Konzeptstudie kann Immotec die folgenden Aufgaben für Sie übernehmen:

  • Standort- und Bedarfsanalyse: Unser unabhängiger Kooperationspartner gibt Ihnen eine Einschätzung zum zukünftigen Bedarf auf der Grundlage von statistischen Werten und tatsächlichen Belegungen im direkten Einzugsgebiet
  • Bau und Pflegekonzept: Gemeinsam nach Ihren Vorstellungen entwickeln wir ein zukunftsfähiges Gebäude- und Pflegekonzept in seinen Grundzügen. Wir definieren anhand eines Bauherren-Pflichtenheftes Ihre Aufgaben, und stimmen das entwickelte Raumprogramm mit der DIN18040 und den jeweils gültigen Landesheimbauverordnungen ab.
  • Planung und Design: Nach der planerischen Grundlagenermittlung erarbeiten wir im interdisziplinären Team eine Vorplanung. Es werden skizzenhaft verschiedene Varianten nach Ihren Anforderungen untersucht, dargestellt  und bewertet, und schlussendlich im Maßstab 1:200 nach Art und Größe des Objektes gezeichnet.
  • Koordination mit Behörden: Parallel wird die Planung mit den zuständigen Genehmigungsbehörden auf ihre Zulässigkeit abgestimmt.
  • Investitions-Kostenermittlung: Auf der Basis von langjährigen Erfahrungswerten ermitteln wir die Grobkosten zur Festlegung der Gesamtinvestition nach DIN 276. Hieraus errechnen wir den prospektiven I-Kostensatz für Ihre Pflegesatzkalkulation.
  • Abschlussbericht und Dokumentationen: Wir arbeiten mit Detailterminplänen und Statusberichten; damit Sie immer gut über den aktuellen Stand und die weiteren Schritte informiert sind.

Besonders in der frühen Phase der Planung sind Fachkenntnisse aus den pflegerischen Abläufen
sowie bauspezifisches Detailswissen gefragt. Unsere Experten liefern Ihnen zukunftsfähige Ideen und Konzepte.

So überzeugen Sie Banken, Investoren und Kommunen von Ihrem Vorhaben oder schaffen Sicherheit in Ihren Gremien.

 

Als Ihr Ansprechpartner für ALLES übernehmen wir im Zuge der Baumanagementleistungen auch alle delegierbaren, und bei entsprechender Vollmachterteilung auch alle sonstigen Bauherrenaufgaben. Wir präsentieren und überzeugen auf Vorstandsebene großer Sozialverbände und machen selbst schwierigste Projekte gangbar.

WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE UNTER +49 (0)69 80 08 41-6 ODER SCHREIBEN SIE UNS.