Unsere Leistungen im Überblick
Die Konzeptstudie als Projekteinstieg
Sie sind noch unsicher, wie und ob Sie ein Bauvorhaben in Erwägung ziehen möchten, oder stehen noch ganz am Anfang Ihrer Überlegungen?
WIR DEFINIEREN IHRE VORSTELLUNGEN UND GEBEN IHREN IDEEN EINE ERSTE GESTALTERISCHE LINIE.
Mit der Standort- und Bedarfsanalyse geben wir Ihnen eine Einschätzung zum zukünftigen Bedarf auf der Grundlage von statistischen Werten und tatsächlichen Belegungen im direkten Einzugsgebiet.
Gemeinsam entwickeln wir ein zukunftsfähiges Gebäude- und Pflegekonzept und stimmen Ihr Raumprogramm mit der DIN18040 und den jeweils gültigen Landesheimbauverordnungen ab.
KOSTENRELEVANTE WEICHENSTELLUNGEN IM FRÜHEN ENTWICKLUNGSSTADIUM
Nach der planerischen Grundlagenermittlung erarbeiten wir im interdisziplinären Team eine Vorplanung oder bei Bedarf auch ein städtebauliches Konzept. Es werden skizzenhaft verschiedene Varianten nach Ihren Anforderungen untersucht, bewertet und schlussendlich im Maßstab 1:200 nach Art und Größe des Objektes ausgearbeitet.
Parallel wird die Planung mit Stadtplanung und Bauaufsicht abgestimmt, die Grobkosten zur Festlegung der Gesamtinvestition ermittelt und daraus der prospektive I-Kostensatz für Ihre Pflegesatzkalkulation errechnet.
ERGEBNISSE ALS GRUNDLAGE FÜR DIE ENTSCHEIDUNGSTRÄGER
Die Ergebnisse der Konzeptstudie werden mit Handlungsempfehlungen in einem Abschlussbericht zusammengefasst und auf Wunsch in den zuständigen Gremien präsentiert.
Unsere Experten liefern Ihnen zukunftsfähige Ideen und Konzepte, mit denen Sie Banken, Investoren und Kommunen von Ihrem Vorhaben überzeugen und Sicherheit in Ihren Gremien schaffen.
WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE UNTER
+49 (0)69 80 08 41-6 ODER SCHREIBEN SIE UNS:
info@immotec.com
Mit Branchenknow-how von Anfang an durchdacht geplant legt Immotec den Grundstein für den Erfolg Ihres Bauvorhabens.
WARUM VIELE ARCHITEKTEN MIT DEM PLANEN EINER PFLEGEEINRICHTUNG ÜBERFORDERT SIND
Es bedarf viel Fingerspitzengefühl, um den Bedürfnissen an ein optimales Pflegekonzept mit seinem Pflegeablauf Rechnung zu tragen. Darüber hinaus sind planerische Fachkenntnisse gefragt in Bezug auf die gesetzlichen Vorgaben von Baurecht, bundeslandspezifischen Heimbauverordnungen, Gewerbeaufsicht und Förderungsvoraussetzungen.
DETAILLIERTE GRUNDLAGENERMITTLUNG ALS BASIS IHRES BAUVORHABENS
LPH 01 – 02 | GRUNDLAGEN
Jedem Projekt liegt zu Beginn eine genaue Analyse zugrunde. Wir klären für Sie die umfangreichen Rahmenbedingungen, bevor die eigentliche Planung beginnt. Wir überprüfen nicht nur die gestalterischen und funktionalen Möglichkeiten, sondern selbstverständlich auch die heim- und baurechtlichen, sowie die technischen Voraussetzungen für Ihr Projekt.
DIE GANZHEITLICHE BETRACHTUNG DES BAUVORHABENS IST GRUNDLAGE FÜR DEN ERFOLG!
LPH 03 – 04 | ENTWURF + GENEHMIGUNG
Auf Basis der in den Grundlagen ermittelten Ergebnisse wird eine detaillierte Ausarbeitung erstellt, die als genehmigungsfähige Planung unter Einhaltung der öffentlich-rechtlichen Vorschriften beim zuständigen Baurechtsamt eingereicht werden kann. Die Gesamtkosten des geplanten Bauvorhabens werden von uns frühzeitig ermittelt und mit Ihrem Budget abgestimmt.
Wir beraten Sie gerne umfassend in allen Leistungsphasen, aber auch zu möglichen Risiken, die auftreten können.
WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE UNTER
+49 (0)69 80 08 41-6 ODER SCHREIBEN SIE UNS:
info@immotec.com
Seniorengerechte Planung und Architektur
Projektentwicklung
Die professionelle Projektentwicklung von Immotec stellt die Weichen für ihr geplantes Bauvorhaben in der Senioren- und Pflegebranche.
PROFESSIONELLE BÜNDELUNG ALLER INFORMATIONEN VON DER KONZEPTSTUDIE BIS ZUR FINANZIERUNG
Bereits im frühen Planungsstadium von Bauvorhaben sind viele Risiken abzuwägen, und eine Reihe kostenrelevanter Entscheidungen zu treffen. Um die Weichen erfolgreich zu stellen, ist eine professionelle Projektentwicklung erforderlich. Dazu zählt neben der Grundstücksakquise die Bewertung des Standortes sowie eine fundierte Zielgruppen– und Wettbewerbsanalyse.
FACHKENNTNISSE AUS DEN PFLEGERISCHEN ABLÄUFEN TRIFFT AUF BAUSPEZIFISCHES DETAILWISSEN
Mit diesen Basisdaten lassen sich individuelle Konzepte entwickeln, die den optimalen Investitionskostensatz berücksichtigen. In der Folge wird das Pflichtenheft erstellt und die Finanzierung strukturiert. In Absprache mit Ihnen und den sonstigen Projektbeteiligten bilden wir die Betreiber- und Investorensuche ab.
Gemeinsam entwickeln wir nach Ihren Vorstellungen ein zukunftsfähiges Gebäude- und Pflegekonzept. Wir definieren anhand eines Bauherren-Pflichtenheftes Ihre Aufgaben und stimmen die Planung mit den jeweils gültigen Landesheimbauverordnungen und den zuständigen Genehmigungsbehörden ab.
IHRE BAUENTSCHEIDUNG STEHT AUF EINEM SICHEREN FUNDAMENT
Regelmäßiger Austausch zum Stand der Projektentwicklung, rechtzeitige Vorlage relevanter Informationen zur Entscheidungsfindung und Unterstützung bei der Präsentation in den Gremien sind weitere wichtige Schritte einer erfolgreichen Projektentwicklung.
So sind erfolgreich umgesetzte Projekte kein Zufall, sondern das Ergebnis einer sorgfältigen Projektentwicklung, wie wir sie verstehen.
WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE UNTER
+49 (0)69 80 08 41-6 ODER SCHREIBEN SIE UNS:
info@immotec.com
Grundstückssuche
Für unsere eigenen Projekte und die unserer Kunden suchen wir in Städten und Gemeinden ab 5.000 Einwohnern Grundstücke zum Ankauf.
Die angebotenen Grundstücke sollten folgende Voraussetzungen erfüllen:
Baden-Württemberg, Bayern, Hessen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Saarland, Thüringen
Innenstadt oder Innenstadtrandlage
2.500 – 10.000 qm
mindestens 2-3 Vollgeschosse
BITTE BEACHTEN SIE:
Grundstücke mit Baubestand sind für uns nur von Interesse sofern kein Denkmalschutz besteht.
ANGEBOTE RICHTEN SIE BITTE AN HERRN BARTH UNTER +49 (0)69 80 08 41-70 ODER SCHREIBEN SIE UNS.
Weitere Informationen und Publikationen kompakt als pdf downloaden
Projektsteuerung
Wem die Zeit oder die Erfahrung rund um das Thema Bauen fehlt, dem bietet Immotec umfassende Unterstützung von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
KOSTEN, TERMINE & QUALITÄTEN IM GRIFF.
Unsere Projektsteuerung ist Ihre Bauabteilung auf Zeit und damit eine echte Entlastung für Sie als Bauherrn. Mit fachlicher Kompetenz und Erfahrung übernehmen wir sämtliche delegierbaren Bauherrenaufgaben. Dazu gehört die Erstellung und Überwachung von Terminplänen, die Koordination von Herstellern und Handwerkern, die Budgetverwaltung und -kontrolle sowie die Aufsicht und Dokumentation des Baufortschritts.
FACHLICHE KOMPETENZ IN ALLEN BAU- UND FINANZIERUNGSFRAGEN
Unsere Projektsteuerer verfügen über umfangreiche Erfahrungen bei der Planung, Koordination und Überwachung im Bau und bei der Sanierung von Alten- und Pflegeheimen, vor allem für freigemeinnützige Träger. Nutzen Sie unseren Sachverstand und behalten Sie in allen Bauphasen den vollen Überblick und Zeit fürs Wesentliche: die Pflege und Betreuung älterer Menschen.
Wir sind unabhängig von ausführenden Firmen, Architekten und Ingenieuren und nur dem Erfolg unserer Bauherren verpflichtet!
WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE UNTER
+49 (0)69 80 08 41-6 ODER SCHREIBEN SIE UNS:
info@immotec.com
Projektleitung
Als Projektleiter schlüpfen wir in die Rolle des Bauherren und entlasten Sie so von allen Entscheidungen vom Spatenstich bis zur Inbetriebnahme ihrer Pflegeeinrichtung.
MIT WIRKUNGSVOLLEM PROJEKTMANAGEMENT SICHER ZUM ZIEL
Alle Projekte werden von fachlich versierten Projektleitern unter Einsatz von geeigneten Projektmanagement-Instrumenten geführt und kontrolliert. So werden erforderliche Maßnahmen pünktlich und vertragskonform durchgesetzt. Das hält Ihnen den Rücken frei für Ihre eigentliche Aufgabe und bietet außerdem die Sicherheit fundierter Entscheidungen zu jedem Zeitpunkt.
MIT INDIVIDUELLER ENTSCHEIDUNGSBEFUGNIS VERANTWORTUNG ABGEBEN
Mit individuellen Vollmachten für unsere Projektleitung entscheiden Sie selbst wie viel Verantwortung Sie abgeben möchten und in welchen Aufgabenbereichen wir für Sie tätig werden sollen.
Wir sind unabhängig von ausführenden Firmen, Architekten und Ingenieuren und nur dem Erfolg unserer Bauherren verpflichtet!
WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE UNTER
+49 (0)69 80 08 41-6 ODER SCHREIBEN SIE UNS:
info@immotec.com
Seminare
Seien Sie dabei. Wir veröffentlichen bald weitere Informationen zu unseren Seminaren.
WAS UNSERE SEMINARE AUSZEICHNET
Hohe Fachkompetenz und umfassende Erfahrungen der Trainer in einem breiten Themensprektrum
Intensiver Austausch, neue Blickwinkel und frische Impulse für Ihre Mitarbeiter
Praxisnahe Seminarprogramme im engen Austausch mit der Wirtschaft
Optimale Mischung aus Theorie und Praxis
Faires Preis-Leistungs-Verhältnis
Kompetenzerweiterung durch Anwendung moderner Lernszenarien, abgestimmt auf die Bedürfnisse der Teilnehmer